UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

276 RUE FAIDHERBE 59150 WATTRELOS
Vendu le 01 octobre 2025
1 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AX170
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846427. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laboureur

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

Arrêts les plus proches

RepubliqueILEVIA92 m
RepubliqueILEVIA111 m
CarnotILEVIA209 m
CarnotILEVIA238 m
Centre CommercialILEVIA354 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,4% évolution globale
109 383 €prix moyen
2025
140 000 €
1 176 EUR/m² +50,3% Vente actuelle
2024
93 150 €
1 331 EUR/m² -1,9%
2017
95 000 €
1 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 176 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 118 EUR/m²90 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
164 750 €
1 420 EUR/m²286 m2025
116 m²
Voir

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Lycée Jean Rostand548 m · Public

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

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