UNE MAISON 3 pièces — 66 300 €
7 RUE DES TROIS COULEURS 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ792
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746041. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,48%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
CretinierILEVIA80 m
CretinierILEVIA104 m
CretinierILEVIA184 m
Pn CartignyILEVIA224 m
Square CalmetteILEVIA327 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-30,2% évolution globale
91 975 €prix moyen
2025
66 300 €
631 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 349 EUR/m² -12,4% 2022
97 000 €
1 329 EUR/m² -42,6% 2022
169 000 €
2 167 EUR/m² +181,7% 2018
60 000 €
571 EUR/m² -45,7% 2016
110 500 €
1 674 EUR/m² +108,5% 2016
53 000 €
505 EUR/m² -44,2% 2015
95 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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137 199 m²surface plancher
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