UN APPARTEMENT 1 pièce — 146 000 €
46 AV DE LA COLLE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM88
Contenance1 183 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705663. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR22
ZOU ! Scolaire14
Lignes d'Azur11
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
La Grange RimadeZOU ! Scolaire66 m
LA GRANGE RIMADE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR67 m
La Grange RimadeZOU ! Scolaire90 m
LA GRANGE RIMADE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR92 m
GRANGE RIMADETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR170 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+49,0% évolution globale
137 277 €prix moyen
2025
146 000 €
4 294 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
4 063 EUR/m² -51,5% 2025
268 280 €
4 127 EUR/m² +57,3% 2024
170 600 €
3 412 EUR/m² +401,8% 2024
34 000 €
-81,6% 2023
185 000 €
4 022 EUR/m² -2,0% 2023
188 700 €
2 903 EUR/m² +7,8% 2022
175 000 €
3 804 EUR/m² +0,6% 2021
174 000 €
3 412 EUR/m² +16,0% 2020
150 000 €
3 571 EUR/m² +900,0% 2020
15 000 €
-91,8% 2020
183 000 €
3 978 EUR/m² +817,3% 2019
19 950 €
-84,3% 2018
127 000 €
2 646 EUR/m² +535,0% 2018
20 000 €
-87,1% 2018
155 000 €
3 100 EUR/m² +5,9% 2017
146 400 €
2 871 EUR/m² -26,8% 2016
200 000 €
3 077 EUR/m² +809,1% 2015
22 000 €
-89,0% 2015
200 000 €
3 077 EUR/m² +33,3% 2015
150 000 €
3 261 EUR/m² -3,2% 2015
155 000 €
3 690 EUR/m² -4,9% 2015
163 000 €
3 196 EUR/m² +4,5% 2015
156 000 €
3 714 EUR/m² +59,2% 2014
98 000 €
3 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (614)
Services publics260 · 22 m
Santé196 · 22 m
Commerces112 · 129 m
Transports21 · 160 m
Sport/Loisirs15 · 178 m
Tourisme6 · 252 m
Enseignement4 · 54 m
Écoles (7)
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges637 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges653 m · Public
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Ecole élémentaire les Plans812 m · Public
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Ecole maternelle Les Plans812 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1