UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
7 RUE SAINT ROCH 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle BY287
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105003. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur34
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
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Le ChâteauLignes d'Azur61 m
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur98 m
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Notre-Dame de la ProtectionLignes d'Azur184 m
Sous-BarriLignes d'Azur189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-5,6% évolution globale
267 967 €prix moyen
2025
85 000 €
2 656 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
-81,0% 2024
710 680 €
7 107 EUR/m² +446,7% 2023
130 000 €
-82,0% 2022
720 790 €
5 545 EUR/m² +118,4% 2022
330 000 €
3 976 EUR/m² +30,4% 2020
253 000 €
5 622 EUR/m² -0,8% 2020
255 000 €
7 286 EUR/m² -37,8% 2019
410 000 €
4 100 EUR/m² +90,7% 2017
215 000 €
6 143 EUR/m² +7,5% 2016
200 000 €
6 667 EUR/m² +244,8% 2016
58 000 €
-89,1% 2016
532 000 €
4 092 EUR/m² +6 550,0% 2015
8 000 €
-94,8% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m² +72,2% 2014
90 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
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1
2 logements226 m²1
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48 logements3 158 m²1