UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
89 MTE DE LA BOURGADE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BY132
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur34
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur42 m
Le ChâteauLignes d'Azur59 m
Sous-BarriLignes d'Azur133 m
Château Vieux-BourgLignes d'Azur156 m
Jean FéraudLignes d'Azur204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+336,4% évolution globale
91 444 €prix moyen
2025
240 000 €
2 857 EUR/m² +100,0% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
133 000 €
5 320 EUR/m² +166,0% 2024
50 000 €
+38,9% 2019
36 000 €
1 440 EUR/m² -40,0% 2016
60 000 €
1 622 EUR/m² -34,1% 2015
91 000 €
5 353 EUR/m² +139,5% 2014
38 000 €
-30,9% 2014
55 000 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme13 · 94 m
Enseignement12 · 45 m
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Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
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1
1 logement129 m²1
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1
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1
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48 logements3 158 m²1