UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
82 BD DES DAMES 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle D67
Contenance295 m²
Préfixe810
SectionD
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazenod-République
Revenus
16 570 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
JolietteMarseille38 m
JolietteMarseille41 m
Métro JolietteMarseille52 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Dames RépubliqueMarseille85 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-7,4% évolution globale
165 355 €prix moyen
2025
170 000 €
3 400 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
167 000 €
4 175 EUR/m² -27,4% 2025
230 000 €
3 286 EUR/m² +63,8% 2025
140 430 €
4 012 EUR/m² +40,4% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -52,3% 2025
209 500 €
3 273 EUR/m² +48,6% 2025
141 000 €
3 615 EUR/m² -50,5% 2025
285 000 €
4 597 EUR/m² +103,6% 2025
140 000 €
3 784 EUR/m² 0,0% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² -17,0% 2025
168 700 €
4 115 EUR/m² -11,2% 2024
190 000 €
2 568 EUR/m² +29,6% 2024
146 580 €
4 188 EUR/m² -19,0% 2024
180 900 €
3 479 EUR/m² +120,6% 2024
82 000 €
4 556 EUR/m² -58,4% 2023
197 000 €
3 078 EUR/m² +47,0% 2023
134 000 €
3 622 EUR/m² -43,7% 2023
238 000 €
3 719 EUR/m² +8,3% 2023
219 850 €
3 435 EUR/m² +158,6% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -22,1% 2023
109 137 €
2 599 EUR/m² -24,7% 2023
145 000 €
4 265 EUR/m² -18,1% 2022
177 000 €
3 933 EUR/m² -19,5% 2022
220 000 €
7 586 EUR/m² +41,9% 2022
155 000 €
2 870 EUR/m² +17,9% 2022
131 500 €
3 868 EUR/m² +14,3% 2021
115 000 €
3 710 EUR/m² -29,0% 2021
162 000 €
3 857 EUR/m² +3,8% 2021
156 000 €
3 120 EUR/m² -2,4% 2021
159 800 €
2 959 EUR/m² +9,0% 2021
146 580 €
2 932 EUR/m² +4,7% 2021
140 000 €
3 111 EUR/m² 0,0% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² +0,4% 2020
139 500 €
3 321 EUR/m² +2,6% 2020
136 000 €
3 886 EUR/m² +14,3% 2020
119 000 €
3 306 EUR/m² -49,4% 2018
235 000 €
2 866 EUR/m² -0,8% 2018
237 000 €
3 386 EUR/m² +79,5% 2017
132 000 €
2 933 EUR/m² +29,4% 2017
102 000 €
3 517 EUR/m² -46,6% 2016
191 000 €
3 473 EUR/m² +9,1% 2016
175 000 €
3 804 EUR/m² -31,1% 2016
254 028 €
3 969 EUR/m² +42,8% 2015
177 900 €
3 867 EUR/m² -10,6% 2014
199 000 €
3 827 EUR/m² -4,3% 2014
208 000 €
3 782 EUR/m² +65,1% 2014
126 000 €
3 938 EUR/m² -31,4% 2014
183 612 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2825)
Services publics1321 · 6 m
Commerces650 · 6 m
Santé631 · 6 m
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Enseignement67 · 205 m
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Sport/Loisirs27 · 219 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
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