UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 200 €

5 RUE DES TURCIES 45000 ORLEANS
Vendu le 28 avril 2025
2 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 200 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 546 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ255
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705580. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes Sud

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl7

Arrêts les plus proches

QUAI BARENTIN 1Résatao Orl114 m
Quai BarentinTAO (Orléans)114 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-49,1% évolution globale
291 420 €prix moyen
2025
149 200 €
2 162 EUR/m² -71,2% Vente actuelle
2024
517 400 €
2 230 EUR/m² +799,8%
2020
57 500 €
2 614 EUR/m² -86,9%
2018
440 000 €
1 897 EUR/m² +50,2%
2015
293 000 €
832 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
192 566 €
3 057 EUR/m²344 m2025
63 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
2 692 EUR/m²467 m2025
65 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
149 200 €
2 162 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1431)

Services publics583 · 67 m
Commerces438 · 9 m
Santé314 · 25 m
Enseignement34 · 111 m
Tourisme30 · 226 m
Sport/Loisirs28 · 104 m
Transports4 · 475 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans296 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance316 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay320 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles322 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse361 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1