UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
4 PL DU CHATELET 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BK220
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)17
Résatao Orl8
Arrêts les plus proches
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Les HallesTAO (Orléans)101 m
Les HallesTAO (Orléans)111 m
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
LES HALLES 1Résatao Orl111 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+944,7% évolution globale
154 715 €prix moyen
2025
397 000 €
2 363 EUR/m² +85,1% 2025
214 500 €
3 250 EUR/m² +22,6% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² -71,8% Vente actuelle 2025
620 000 €
1 944 EUR/m² +559,6% 2022
94 000 €
1 567 EUR/m² +10,6% 2022
85 000 €
4 048 EUR/m² +6,3% 2022
80 000 €
2 105 EUR/m² -62,6% 2021
214 000 €
3 508 EUR/m² +256,7% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² -27,7% 2020
83 000 €
922 EUR/m² -55,2% 2020
185 200 €
3 036 EUR/m² +164,6% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -10,3% 2019
78 000 €
2 600 EUR/m² -63,2% 2018
212 000 €
2 904 EUR/m² +6 525,0% 2018
3 200 €
-95,7% 2017
74 800 €
2 137 EUR/m² -8,5% 2017
81 750 €
1 120 EUR/m² -50,8% 2017
166 000 €
2 964 EUR/m² +374,3% 2016
35 000 €
1 167 EUR/m² -78,8% 2016
165 000 €
2 260 EUR/m² +22,2% 2016
135 000 €
1 849 EUR/m² -53,8% 2016
292 000 €
1 688 EUR/m² +668,4% 2014
38 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1492)
Services publics595 · 13 m
Commerces459 · 18 m
Santé322 · 82 m
Enseignement48 · 190 m
Sport/Loisirs36 · 23 m
Tourisme27 · 79 m
Transports5 · 714 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau335 m · Public
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans418 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans464 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours465 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1