UNE MAISON 4 pièces — 373 300 €
70 RTE DES ISCLASSES 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1324
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705577. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
CCGQ4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Les Isclasses BasZOU ! Scolaire93 m
Les Isclasses Bas - IntermarchéZOU ! Scolaire107 m
Les Isclasses BasZOU ! Scolaire110 m
Les Isclasses HautZOU ! Scolaire188 m
Z.A. Le VillardCCGQ214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D902ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D902ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
373 300 €prix moyen
2025
373 300 €
3 929 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RISOUL
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448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1