UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
3 D L ISCLASSE 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²3 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1346
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672065. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
CCGQ4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
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Les Isclasses BasZOU ! Scolaire125 m
Les Isclasses Bas - IntermarchéZOU ! Scolaire135 m
Les Isclasses BasZOU ! Scolaire140 m
Les Isclasses HautZOU ! Scolaire157 m
Les Isclasses HautZOU ! Scolaire191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D902ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D902ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
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30 216 m²surface plancher
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1
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2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
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1
1 logement96 m²1