UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

32 RUE DU MARCHE 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 22 septembre 2025
4 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 415 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle I63
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705576. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marché Guesde

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-81,9% évolution globale
243 150 €prix moyen
2025
65 000 €
4 643 EUR/m² -86,4% Vente actuelle
2025
478 900 €
6 301 EUR/m² +2 717,1%
2023
17 000 €
-88,6%
2023
149 000 €
3 386 EUR/m² -79,5%
2020
726 000 €
3 103 EUR/m² +204,7%
2019
238 300 €
7 687 EUR/m² -13,7%
2018
276 000 €
2 123 EUR/m² +2 660,0%
2018
10 000 €
77 EUR/m² -91,0%
2016
111 303 €
2 271 EUR/m² -69,1%
2015
360 000 €
4 615 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
4 643 EUR/m²0 m2025
14 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
7 000 EUR/m²215 m2025
15 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
6 875 EUR/m²122 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1436)

Services publics681 · 20 m
Santé246 · 28 m
Commerces238 · 33 m
Transports189 · 56 m
Sport/Loisirs43 · 50 m
Enseignement23 · 214 m
Tourisme16 · 149 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Octobre168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse392 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse454 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1