UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €

23 RUE VOLTAIRE 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 12 mars 2025
7 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 406 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle J101
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565690. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marché Guesde

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+10,5% évolution globale
189 357 €prix moyen
2025
105 000 €
7 000 EUR/m² -30,6% Vente actuelle
2023
151 200 €
4 877 EUR/m² +101,6%
2022
75 000 €
1 974 EUR/m² -40,1%
2020
125 300 €
5 012 EUR/m² -80,3%
2020
635 000 €
7 056 EUR/m² +58,8%
2019
400 000 €
1 533 EUR/m² -19,5%
2019
497 000 €
5 522 EUR/m² +375,6%
2017
104 500 €
6 967 EUR/m² +30,6%
2017
80 000 €
5 000 EUR/m² -11,1%
2017
90 000 €
6 000 EUR/m² -30,8%
2017
130 000 €
4 194 EUR/m² +30,0%
2017
100 000 €
3 704 EUR/m² +58,7%
2016
63 000 €
4 200 EUR/m² -33,7%
2014
95 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
6 875 EUR/m²94 m2025
16 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
4 643 EUR/m²215 m2025
14 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
7 000 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1478)

Services publics714 · 63 m
Santé257 · 44 m
Commerces251 · 67 m
Transports181 · 73 m
Sport/Loisirs40 · 222 m
Enseignement24 · 250 m
Tourisme11 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre386 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1