UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
29 RUE DE L UNION 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle I139
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426242. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché Guesde
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-31,3% évolution globale
143 587 €prix moyen
2025
110 000 €
6 875 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 500 EUR/m² -38,8% 2025
98 000 €
2 450 EUR/m² -24,6% 2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -10,3% 2024
144 870 €
3 812 EUR/m² +17,3% 2024
123 500 €
3 167 EUR/m² -14,8% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² -12,7% 2024
166 000 €
4 256 EUR/m² -10,3% 2023
185 000 €
5 606 EUR/m² -3,7% 2022
192 070 €
5 649 EUR/m² +15,4% 2020
166 400 €
4 754 EUR/m² -7,6% 2020
180 000 €
5 143 EUR/m² +6,5% 2020
169 000 €
6 500 EUR/m² -1,4% 2020
171 370 €
5 040 EUR/m² +5,3% 2018
162 723 €
4 172 EUR/m² +9,2% 2017
149 000 €
4 257 EUR/m² +62,0% 2017
92 000 €
3 538 EUR/m² -21,4% 2016
117 000 €
3 441 EUR/m² -21,9% 2015
149 800 €
4 406 EUR/m² -6,4% 2014
160 000 €
4 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1482)
Services publics708 · 24 m
Santé262 · 44 m
Commerces247 · 39 m
Transports187 · 39 m
Sport/Loisirs40 · 128 m
Enseignement23 · 278 m
Tourisme15 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Octobre287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo391 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1