UNE MAISON 4 pièces — 314 760 €
15 PAS SIMONE DES FOREST 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 760 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK764
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro764
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)102 m
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ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)114 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)171 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
314 760 €prix moyen
2025
314 760 €
2 969 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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255 609 m²surface plancher
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5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
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6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1