UNE MAISON 4 pièces — 403 330 €
14 RUE DE PITORIE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 330 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK195
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228594. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)150 m
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)150 m
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)166 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)173 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)173 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,7% évolution globale
370 165 €prix moyen
2025
403 330 €
3 507 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2016
337 000 €
2 930 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel de l'Atlantique506 m · Public
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Ecole maternelle Jean Papeau Royan1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1