UNE MAISON 4 pièces — 384 000 €
11 IMP HELENE BOUCHER 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK603
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)94 m
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)95 m
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)95 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)194 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)194 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+77,0% évolution globale
273 750 €prix moyen
2025
384 000 €
3 840 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2022
280 000 €
2 745 EUR/m² +30,8% 2016
214 000 €
2 140 EUR/m² -1,4% 2016
217 000 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jean Papeau Royan1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1