UNE MAISON 3 pièces — 57 590 €
2 AV MARCELLIN ALBERT 11170 VILLESEQUELANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 590 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A592
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villesèquelande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villes�quelande (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villesèquelande
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale/Route nommée D33 - Ancienne Voie Romaine d'AquitaineRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Départementale/Route nommée D33 - Ancienne Voie Romaine d'AquitaineRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,7% évolution globale
56 295 €prix moyen
2025
57 590 €
778 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2020
55 000 €
743 EUR/m²Biens comparables
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