UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 260 €
394 CHE DE MOULARES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 260 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ463
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705168. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Moularès (Hôtel de Ville)TAM178 m
Rives du Lez - Consuls de MerTAM206 m
Rives du LezTAM210 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau258 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau258 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,5% évolution globale
104 576 €prix moyen
2025
90 260 €
4 513 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
4 800 EUR/m² -26,2% 2024
130 000 €
5 200 EUR/m² +2,4% 2024
127 000 €
4 885 EUR/m² -0,2% 2024
127 260 €
5 090 EUR/m² +0,3% 2023
126 870 €
4 880 EUR/m² +20,4% 2023
105 380 €
5 269 EUR/m² +23,5% 2022
85 350 €
5 021 EUR/m² -27,1% 2022
117 000 €
4 680 EUR/m² -10,0% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² +757,1% 2022
17 500 €
+16,7% 2022
15 000 €
-86,0% 2022
107 000 €
3 963 EUR/m² +19,7% 2021
89 380 €
3 438 EUR/m² -30,8% 2021
129 210 €
5 168 EUR/m² +17,5% 2021
110 000 €
2 821 EUR/m² -31,3% 2021
160 000 €
4 000 EUR/m² +51,3% 2021
105 750 €
4 067 EUR/m² -13,3% 2020
122 000 €
3 697 EUR/m² +54,4% 2020
79 000 €
3 950 EUR/m² -35,8% 2020
123 000 €
4 731 EUR/m² +60,8% 2020
76 500 €
3 060 EUR/m² -52,2% 2020
159 900 €
4 208 EUR/m² +48,1% 2020
108 000 €
2 700 EUR/m² -41,1% 2020
183 313 €
4 583 EUR/m² +239,5% 2020
54 000 €
1 800 EUR/m² -34,1% 2019
82 000 €
1 952 EUR/m² -25,5% 2019
110 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2019
121 000 €
3 457 EUR/m² +4,3% 2018
116 000 €
3 314 EUR/m² +54,7% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² -14,3% 2018
87 500 €
3 500 EUR/m² -46,6% 2018
164 000 €
3 216 EUR/m² +131,0% 2018
71 000 €
4 176 EUR/m² +407,1% 2018
14 000 €
-87,3% 2018
110 000 €
3 333 EUR/m² -29,0% 2018
155 000 €
4 079 EUR/m² +98,8% 2016
77 950 €
2 998 EUR/m² -32,2% 2016
115 000 €
3 833 EUR/m² +16,2% 2016
99 000 €
3 300 EUR/m² +4,2% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² +31,0% 2016
72 500 €
2 900 EUR/m² +13,3% 2016
64 000 €
3 200 EUR/m² -52,6% 2015
135 000 €
3 375 EUR/m² +97,1% 2015
68 500 €
3 425 EUR/m² -46,3% 2015
127 655 €
3 359 EUR/m² +21,6% 2015
105 000 €
3 182 EUR/m² +6,1% 2014
99 000 €
3 000 EUR/m² -29,3% 2014
140 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1538)
Services publics776 · 15 m
Santé450 · 90 m
Commerces192 · 115 m
Transports35 · 133 m
Enseignement33 · 239 m
Sport/Loisirs28 · 506 m
Tourisme24 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès232 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier316 m ·
Collège
Collège les Aiguerelles550 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank606 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles629 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1