UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
274 AV DU PETIT TRAIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle EY162
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111102. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau67 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau67 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM125 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM190 m
Coll. Aiguerelles;nom du réseau263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-74,8% évolution globale
142 441 €prix moyen
2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
114 140 €
4 963 EUR/m² -43,5% 2023
202 000 €
1 942 EUR/m² +50,9% 2023
133 850 €
5 354 EUR/m² +155,0% 2023
52 500 €
2 917 EUR/m² -79,3% 2023
253 600 €
4 372 EUR/m² -8,1% 2023
276 088 €
5 020 EUR/m² -32,2% 2022
407 365 €
5 092 EUR/m² +260,5% 2022
113 000 €
4 708 EUR/m² +137,9% 2021
47 500 €
2 969 EUR/m² -13,6% 2019
55 000 €
3 438 EUR/m² -16,7% 2018
66 000 €
3 667 EUR/m² -20,5% 2017
83 000 €
3 773 EUR/m² -4,9% 2017
87 300 €
3 968 EUR/m² +45,5% 2017
60 000 €
3 750 EUR/m² -58,6% 2016
145 000 €
3 372 EUR/m² 0,0% 2014
145 000 €
3 295 EUR/m² -43,7% 2014
257 600 €
3 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1379)
Services publics723 · 26 m
Santé416 · 77 m
Commerces133 · 148 m
Transports34 · 181 m
Sport/Loisirs30 · 366 m
Enseignement28 · 272 m
Tourisme15 · 102 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Aiguerelles272 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank327 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles354 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier400 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès504 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1