UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
950 AV DU PIREE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ317
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063444. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Rives du LezTAM105 m
Rives du Lez - Consuls de MerTAM159 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM269 m
Port Marianne;nom du réseau351 m
Port Marianne;nom du réseau372 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,8% évolution globale
147 788 €prix moyen
2025
94 870 €
-0,1% 2025
95 000 €
5 278 EUR/m² -35,9% 2025
148 200 €
3 024 EUR/m² +56,0% 2025
95 000 €
5 000 EUR/m² +3,3% 2025
92 000 €
4 381 EUR/m² +636,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
-95,7% 2025
292 620 €
5 045 EUR/m² +306,4% 2025
72 000 €
3 789 EUR/m² +300,0% 2025
18 000 €
-78,8% 2025
85 000 €
1 735 EUR/m² -2,8% 2025
87 460 €
4 603 EUR/m² -50,2% 2024
175 775 €
3 740 EUR/m² -27,1% 2024
241 100 €
3 546 EUR/m² -17,1% 2024
291 000 €
4 217 EUR/m² +67,2% 2023
174 000 €
3 480 EUR/m² +42,0% 2023
122 500 €
1 750 EUR/m² -35,2% 2023
189 000 €
4 725 EUR/m² +5,1% 2023
179 900 €
4 498 EUR/m² +16,1% 2023
155 000 €
3 444 EUR/m² -42,6% 2023
270 000 €
4 219 EUR/m² -12,3% 2023
307 693 €
4 215 EUR/m² +23,1% 2023
250 000 €
5 319 EUR/m² +9,9% 2023
227 500 €
4 550 EUR/m² -48,9% 2022
445 000 €
4 083 EUR/m² +109,1% 2022
212 850 €
4 529 EUR/m² +1 537,3% 2022
13 000 €
-92,8% 2022
180 050 €
4 866 EUR/m² +72,3% 2021
104 500 €
+19,7% 2021
87 300 €
4 595 EUR/m² +2,7% 2021
85 000 €
4 048 EUR/m² +8,3% 2021
78 500 €
4 132 EUR/m² +7,5% 2021
73 000 €
3 476 EUR/m² -63,3% 2020
199 000 €
2 843 EUR/m² +18,5% 2020
168 000 €
3 733 EUR/m² +99,3% 2020
84 280 €
4 682 EUR/m² -40,6% 2020
142 000 €
3 838 EUR/m² -8,4% 2020
155 000 €
3 100 EUR/m² +80,2% 2020
86 000 €
-12,2% 2020
98 000 €
4 455 EUR/m² +625,9% 2020
13 500 €
-82,5% 2020
77 000 €
4 053 EUR/m² -53,5% 2020
165 550 €
3 379 EUR/m² -18,9% 2019
204 250 €
4 346 EUR/m² +45,9% 2019
140 000 €
4 000 EUR/m² -39,5% 2019
231 445 €
3 404 EUR/m² +0,6% 2019
230 040 €
3 383 EUR/m² +259,4% 2019
64 000 €
3 368 EUR/m² -72,1% 2019
229 000 €
3 523 EUR/m² +205,3% 2019
75 000 €
+4,2% 2019
72 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1466)
Services publics725 · 21 m
Santé431 · 5 m
Commerces176 · 128 m
Enseignement38 · 132 m
Transports37 · 21 m
Sport/Loisirs34 · 411 m
Tourisme25 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès148 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier317 m ·
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature612 m · Privé
FIRST AVENIR618 m · Privé
Collège
Collège les Aiguerelles678 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1