UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
49 RUE DE LA RESISTANCE 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AV230
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705125. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,33%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Mobilités M - Covoit Lignes +1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-le-Vinoux, Clos Saint-MartinM Réso - Métropole Grenobloise143 m
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Saint-Martin-le-Vinoux, Clos Saint-MartinM Réso - Métropole Grenobloise153 m
Saint-Martin-le-Vinoux, RésistanceM Réso - Métropole Grenobloise197 m
Saint-Martin-le-Vinoux, RésistanceM Réso - Métropole Grenobloise199 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-62,5% évolution globale
183 350 €prix moyen
2025
100 000 €
1 124 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2022
266 700 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
71permis récents
718logements autorisés
46 658 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
1 logement116 m²1
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1
44 logements3 200 m²1
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1 logement96 m²1