UN APPARTEMENT 4 pièces — 313 500 €
70 AV DES MARTYRS 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 500 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD307
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476708. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Cars Région Isère10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Marie-Louise Paris - CEAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
Marie-Louise Paris - CEACars Région Isère199 m
Grenoble, Marie-Louise Paris - CEAM Réso - Métropole Grenobloise207 m
MARIE-LOUISE PARIS - CEACars Région Isère240 m
Marie-Louise Paris - CEAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
236 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
108 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,7% évolution globale
217 911 €prix moyen
2025
251 550 €
3 993 EUR/m² -19,8% 2025
313 500 €
3 483 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
297 000 €
4 368 EUR/m² +10,0% 2023
270 000 €
3 750 EUR/m² +50,0% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² +650,0% 2021
24 000 €
-7,7% 2019
26 000 €
-92,5% 2018
345 000 €
3 833 EUR/m² +1 468,2% 2018
22 000 €
-94,5% 2017
399 000 €
4 433 EUR/m² +39,5% 2017
286 000 €
3 972 EUR/m² -15,4% 2017
338 000 €
4 568 EUR/m² +19,4% 2017
283 200 €
3 933 EUR/m² +1 187,3% 2017
22 000 €
-89,2% 2017
203 800 €
3 919 EUR/m² -12,2% 2017
232 000 €
4 000 EUR/m² +30,3% 2017
178 000 €
4 045 EUR/m² -29,5% 2017
252 500 €
4 139 EUR/m² +28,2% 2017
197 000 €
3 788 EUR/m² +795,5% 2017
22 000 €
-90,8% 2017
238 000 €
2 454 EUR/m² +70,0% 2017
140 000 €
4 118 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
4 118 EUR/m² +1,4% 2017
138 000 €
4 059 EUR/m² -54,1% 2017
300 500 €
4 419 EUR/m² +6,2% 2017
283 000 €
3 931 EUR/m² +59,5% 2016
177 400 €
4 032 EUR/m² -29,6% 2016
252 000 €
4 000 EUR/m² -39,1% 2016
414 000 €
4 313 EUR/m² +127,5% 2016
182 000 €
4 136 EUR/m² -16,9% 2016
219 000 €
3 776 EUR/m² +7,9% 2016
203 000 €
4 060 EUR/m² -33,9% 2016
307 000 €
4 205 EUR/m² +51,7% 2016
202 400 €
4 131 EUR/m² +6,3% 2016
190 400 €
3 808 EUR/m² -5,3% 2016
200 972 €
3 865 EUR/m² -15,9% 2016
239 000 €
3 794 EUR/m² -6,3% 2016
255 000 €
+34,1% 2016
190 123 €
3 802 EUR/m² -1,0% 2016
192 000 €
3 840 EUR/m² +3,8% 2016
185 000 €
4 205 EUR/m² +5,7% 2016
175 000 €
3 977 EUR/m² -32,7% 2016
260 000 €
4 127 EUR/m² +11,1% 2016
234 000 €
3 714 EUR/m² +15,0% 2016
203 400 €
3 912 EUR/m² -37,4% 2016
325 000 €
4 392 EUR/m² +51,7% 2016
214 300 €
4 286 EUR/m² -21,2% 2016
272 000 €
4 533 EUR/m² -0,2% 2016
272 500 €
4 542 EUR/m² +84,1% 2016
148 000 €
4 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Olympique de Grenoble602 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Lagrange602 m · Public
Collège
Collège international Europole798 m · Public
Lycée
Lycée général international Europole816 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil825 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1