UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 700 €
14 RUE DE NANTES 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 700 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD325
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801651. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Cars Région Isère8
Mobilités M - Covoit Lignes +1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Marie-Louise Paris - CEACars Région Isère170 m
Marie-Louise Paris - CEAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m
Grenoble, Marie-Louise Paris - CEAM Réso - Métropole Grenobloise178 m
MARIE-LOUISE PARIS - CEACars Région Isère196 m
Grenoble, Marie-Louise Paris - CEAM Réso - Métropole Grenobloise224 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+62,1% évolution globale
217 232 €prix moyen
2025
274 700 €
3 712 EUR/m² +80,7% Vente actuelle 2025
152 000 €
3 897 EUR/m² -36,9% 2024
240 739 €
3 947 EUR/m² +9,0% 2024
220 800 €
3 620 EUR/m² +1,5% 2023
217 550 €
4 532 EUR/m² +34,5% 2023
161 746 €
2 789 EUR/m² -57,4% 2023
380 000 €
4 872 EUR/m² +52,0% 2022
250 000 €
4 032 EUR/m² +25,1% 2022
199 916 €
4 254 EUR/m² -51,9% 2022
416 000 €
5 136 EUR/m² +3,0% 2021
404 000 €
5 114 EUR/m² +212,0% 2021
129 500 €
4 796 EUR/m² -36,7% 2021
204 500 €
4 173 EUR/m² -21,0% 2020
259 000 €
4 047 EUR/m² -13,8% 2020
300 500 €
4 926 EUR/m² +37,8% 2020
218 000 €
3 574 EUR/m² -9,0% 2020
239 500 €
3 685 EUR/m² +46,0% 2020
164 000 €
3 727 EUR/m² -37,2% 2020
261 000 €
3 896 EUR/m² +27,6% 2020
204 500 €
4 010 EUR/m² -18,0% 2020
249 500 €
3 898 EUR/m² +100,4% 2020
124 500 €
4 446 EUR/m² -45,2% 2020
227 000 €
3 721 EUR/m² -10,8% 2020
254 500 €
4 105 EUR/m² +41,8% 2020
179 500 €
4 080 EUR/m² -25,1% 2020
239 500 €
3 863 EUR/m² +20,1% 2020
199 500 €
4 245 EUR/m² +66,9% 2019
119 500 €
4 780 EUR/m² -61,8% 2019
312 500 €
5 040 EUR/m² +102,3% 2019
154 500 €
3 962 EUR/m² -41,6% 2019
264 500 €
4 336 EUR/m² +8,0% 2019
245 000 €
4 016 EUR/m² +42,4% 2019
172 000 €
3 822 EUR/m² +57,1% 2019
109 500 €
4 563 EUR/m² -51,3% 2019
225 000 €
3 689 EUR/m² +50,5% 2019
149 500 €
4 271 EUR/m² -9,4% 2019
165 000 €
3 750 EUR/m² +3,8% 2019
159 000 €
3 614 EUR/m² -9,9% 2019
176 500 €
4 105 EUR/m² -9,3% 2019
194 500 €
4 138 EUR/m² +2,6% 2019
189 500 €
4 032 EUR/m² +5,6% 2019
179 500 €
4 603 EUR/m² -3,0% 2019
185 000 €
3 936 EUR/m² -20,6% 2019
233 000 €
3 758 EUR/m² +37,5% 2019
169 500 €
3 942 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1