UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

16 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 19 décembre 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 212 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle D217
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705057. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur 2

Revenus

16 690 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
56%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Saint-Denis RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Clinique du LandyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Clinique du LandyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Quai de Seine / Saint-Denis RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Stade Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
424 m
🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
708 m
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
715 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+71,4% évolution globale
262 853 €prix moyen
2025
120 000 €
6 000 EUR/m² -61,1% Vente actuelle
2025
308 500 €
6 564 EUR/m² +1,1%
2025
305 000 €
5 083 EUR/m² +100,7%
2023
152 000 €
7 600 EUR/m² -52,5%
2023
320 000 €
4 267 EUR/m² -22,7%
2023
414 000 €
6 369 EUR/m² +27,4%
2021
325 000 €
6 771 EUR/m² -13,6%
2020
376 000 €
5 785 EUR/m² -2,3%
2020
385 000 €
6 016 EUR/m² +3,5%
2020
372 000 €
6 000 EUR/m² +5,1%
2020
354 000 €
5 446 EUR/m² +47,5%
2019
240 000 €
5 106 EUR/m² +182,4%
2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -62,4%
2018
226 000 €
4 708 EUR/m² +13,0%
2017
200 000 €
3 922 EUR/m² -7,4%
2016
216 000 €
4 500 EUR/m² +208,6%
2014
70 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
71 500 €
3 972 EUR/m²330 m2025
18 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
89 990 €
4 090 EUR/m²1.1 km2025
22 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
4 588 EUR/m²563 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1441)

Services publics689 · 14 m
Transports236 · 59 m
Santé212 · 78 m
Commerces210 · 78 m
Sport/Loisirs42 · 165 m
Enseignement33 · 101 m
Tourisme19 · 88 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin279 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin296 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1