UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 990 €
39 BD GALLIENI 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 990 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N175
Contenance3 750 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840238. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
88%Locataires
50%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lycée Petiet - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
BongardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
BongardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Lycée Petiet - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
BongardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
621 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
112 784 €prix moyen
2025
90 000 €
4 091 EUR/m² +0,0% 2025
89 990 €
4 090 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
109 000 €
4 955 EUR/m² -14,8% 2025
128 000 €
4 571 EUR/m² +4,9% 2025
122 000 €
5 545 EUR/m² +16,2% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² +1,0% 2025
104 000 €
4 727 EUR/m² -1,0% 2024
105 000 €
5 250 EUR/m² -30,0% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² +31,6% 2024
114 000 €
4 750 EUR/m² +0,9% 2024
113 000 €
5 136 EUR/m² -12,7% 2024
129 500 €
4 625 EUR/m² +30,8% 2024
99 000 €
4 500 EUR/m² -13,2% 2024
114 000 €
5 182 EUR/m² +0,9% 2024
113 000 €
5 136 EUR/m² -31,3% 2024
164 500 €
5 306 EUR/m² +46,9% 2024
112 000 €
5 091 EUR/m² +12,0% 2024
100 000 €
4 545 EUR/m² -6,5% 2024
107 000 €
4 864 EUR/m² +1,9% 2023
105 000 €
4 773 EUR/m² +5,0% 2023
100 000 €
4 545 EUR/m² 0,0% 2023
100 000 €
4 762 EUR/m² -39,4% 2023
165 000 €
5 000 EUR/m² +73,7% 2023
95 000 €
4 318 EUR/m² -24,6% 2023
126 000 €
4 846 EUR/m² +0,8% 2023
125 000 €
5 952 EUR/m² +30,9% 2023
95 500 €
4 341 EUR/m² -4,5% 2023
100 000 €
4 545 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
4 130 EUR/m² -20,8% 2023
120 000 €
5 714 EUR/m² +24,4% 2023
96 500 €
4 386 EUR/m² -3,5% 2023
100 000 €
4 762 EUR/m² -11,5% 2023
113 000 €
5 136 EUR/m² -21,0% 2023
143 000 €
4 206 EUR/m² -7,7% 2023
155 000 €
4 559 EUR/m² +40,9% 2023
110 000 €
5 238 EUR/m² +14,6% 2022
96 000 €
5 053 EUR/m² -7,5% 2022
103 800 €
4 718 EUR/m² -35,9% 2022
162 000 €
6 000 EUR/m² +47,3% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -1,8% 2022
112 000 €
4 480 EUR/m² -10,4% 2022
125 000 €
4 808 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² +0,8% 2022
99 200 €
4 509 EUR/m² -6,4% 2022
106 000 €
4 818 EUR/m² +18,8% 2022
89 200 €
4 055 EUR/m² -15,0% 2022
105 000 €
5 000 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
5 000 EUR/m² +3,8% 2022
106 000 €
4 818 EUR/m² +3,9% 2022
102 000 €
4 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (780)
Services publics317 · 40 m
Commerces193 · 40 m
Transports137 · 40 m
Santé87 · 147 m
Enseignement23 · 175 m
Sport/Loisirs19 · 258 m
Tourisme4 · 212 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet175 m · Public
Lycée
Lycée Charles Petiet175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès631 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Lurçat671 m · Public
Collège
Collège Édouard Manet702 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE
26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025
1
272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024
3
18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
640 logements40 762 m²1