UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 500 €
1 RUE ALBERT DHALENNE 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E20
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191304. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 1
Revenus
15 390 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
98%Locataires
92%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Quai de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Quai de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Quai de Seine / Saint-Denis RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
SoubiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
SoubiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
527 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+37,5% évolution globale
108 505 €prix moyen
2025
71 500 €
3 972 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2024
142 500 €
7 125 EUR/m² -1,7% 2024
145 000 €
6 042 EUR/m² +81,3% 2024
80 000 €
4 000 EUR/m² -28,4% 2024
111 700 €
5 879 EUR/m² +31,4% 2023
85 000 €
5 667 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
7 500 EUR/m² +30,7% 2023
57 400 €
3 021 EUR/m² -72,0% 2022
205 000 €
6 406 EUR/m² +86,4% 2021
110 000 €
6 471 EUR/m² +19,6% 2021
92 000 €
4 600 EUR/m² +9,5% 2020
84 000 €
6 000 EUR/m² -20,4% 2020
105 500 €
6 206 EUR/m² +3,4% 2020
102 000 €
5 667 EUR/m² -35,2% 2020
157 500 €
6 058 EUR/m² +79,0% 2019
88 000 €
5 867 EUR/m² -45,0% 2019
160 000 €
6 957 EUR/m² +66,7% 2019
96 000 €
5 333 EUR/m² +12,9% 2018
85 000 €
5 313 EUR/m² -8,6% 2018
93 000 €
5 167 EUR/m² +6,9% 2017
87 000 €
5 438 EUR/m² -1,1% 2017
88 000 €
4 632 EUR/m² -12,0% 2017
100 000 €
4 167 EUR/m² +66,7% 2016
60 000 €
4 000 EUR/m² -33,3% 2015
90 000 €
5 000 EUR/m² -26,8% 2015
123 000 €
5 348 EUR/m² -69,4% 2014
401 550 €
1 493 EUR/m² +473,6% 2014
70 000 €
4 118 EUR/m² -15,7% 2014
83 000 €
4 368 EUR/m² +31,7% 2014
63 000 €
3 150 EUR/m² +21,2% 2014
52 000 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs42 · 131 m
Enseignement28 · 106 m
Tourisme16 · 320 m
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