UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
196 BD ANATOLE FRANCE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BR131
Contenance16 773 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715447. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pleyel 01
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Carrefour PleyelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
pl. des PianosTransilien;TER;RER75 m
Carrefour PleyelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
bd Anatole FranceTransilien;TER;RER92 m
Cap AmpèreTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
219 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
240 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
391 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-51,9% évolution globale
191 804 €prix moyen
2025
78 000 €
4 588 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
5 882 EUR/m² -73,0% 2025
370 000 €
5 968 EUR/m² +351,2% 2024
82 000 €
4 556 EUR/m² -75,3% 2024
332 000 €
4 548 EUR/m² -46,5% 2024
620 000 €
25 833 EUR/m² +391,3% 2023
126 200 €
7 424 EUR/m² +26,2% 2023
100 000 €
5 882 EUR/m² +26,3% 2023
79 200 €
4 659 EUR/m² -80,2% 2022
399 000 €
6 435 EUR/m² +10,8% 2022
360 000 €
6 923 EUR/m² +7 246,9% 2022
4 900 €
12 EUR/m² +22,5% 2021
4 000 €
10 EUR/m² -98,3% 2021
229 000 €
+9,0% 2020
210 000 €
5 250 EUR/m² +53,8% 2020
136 500 €
+110,0% 2020
65 000 €
3 824 EUR/m² -31,6% 2020
95 000 €
5 588 EUR/m² -42,0% 2019
163 910 €
9 106 EUR/m² -46,6% 2018
307 000 €
-1,6% 2018
312 000 €
4 522 EUR/m² +61,2% 2018
193 600 €
4 964 EUR/m² -29,3% 2018
274 000 €
4 567 EUR/m² 0,0% 2018
274 000 €
4 492 EUR/m² -4,2% 2017
286 000 €
4 689 EUR/m² +370,9% 2016
60 740 €
3 374 EUR/m² -38,0% 2016
98 000 €
4 900 EUR/m² -67,3% 2016
300 000 €
4 167 EUR/m² +152,1% 2016
119 000 €
1 889 EUR/m² +58,7% 2015
75 000 €
4 412 EUR/m² -49,3% 2015
148 000 €
3 700 EUR/m² +114,2% 2015
69 100 €
4 065 EUR/m² -71,4% 2015
242 000 €
3 903 EUR/m² +1,7% 2015
238 000 €
3 778 EUR/m² +46,9% 2014
162 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1239)
Services publics666 · 8 m
Transports213 · 8 m
Santé145 · 14 m
Commerces144 · 14 m
Enseignement29 · 233 m
Sport/Loisirs26 · 231 m
Tourisme16 · 127 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Denis200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France304 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin329 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pleyel331 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1