UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
50 RUE LEBERTHON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DU246
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705036. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM114 m
Saint-NicolasTBM116 m
Saint-NicolasTBM119 m
VictoireTBM244 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde249 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+31,6% évolution globale
213 507 €prix moyen
2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² +677,3% 2023
21 226 €
-94,1% 2022
360 000 €
4 737 EUR/m² +140,0% 2022
150 000 €
6 522 EUR/m² +552,2% 2020
23 000 €
-96,8% 2016
723 870 €
4 826 EUR/m² +456,8% 2016
130 000 €
3 514 EUR/m² -27,8% 2016
180 000 €
2 571 EUR/m² -55,8% 2015
407 000 €
2 713 EUR/m² +390,4% 2015
83 000 €
3 773 EUR/m² -10,3% 2014
92 500 €
4 405 EUR/m² -51,3% 2014
190 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1