UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

41 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 avril 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle DU421
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238674. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
11,19%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Saint-NicolasTBM20 m
Saint-NicolasTBM21 m
Saint-NicolasTBM23 m
Victoire (Somme)TBM143 m
Victoire (Somme)TBM148 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-12,9% évolution globale
134 682 €prix moyen
2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -20,8%
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
110 000 €
1 375 EUR/m² -39,2%
2025
181 000 €
3 620 EUR/m² +0,6%
2024
180 000 €
2 250 EUR/m² +1,1%
2023
178 000 €
5 933 EUR/m² +28,5%
2023
138 500 €
6 925 EUR/m² -2,1%
2023
141 500 €
7 075 EUR/m² +45,1%
2023
97 500 €
2 438 EUR/m² -10,6%
2022
109 090 €
3 636 EUR/m² -16,7%
2022
130 910 €
2 618 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
192 500 €
2 873 EUR/m²297 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
3 571 EUR/m²114 m2025
70 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics132 · 139 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Le Mirail170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail173 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Argonne249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Deyries343 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul425 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1