Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 616 200 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 135 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle LC72

Contenance613 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788728. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 409 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,77%

Loyer estimé : 2 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

DurandyLignes d'Azur77 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur147 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur157 m

WilsonLignes d'Azur167 m

TrésorerieLignes d'Azur167 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

383 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

393 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

424 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

381 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

382 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+38,2% évolution globale

347 351 €prix moyen

2025

616 200 €

5 135 EUR/m² +126,5% Vente actuelle

2024

272 000 €

6 800 EUR/m² +394,5%

2024

55 000 €

1 100 EUR/m² -70,3%

2023

185 000 €

4 625 EUR/m² -78,2%

2022

850 000 €

6 439 EUR/m² +221,9%

2021

264 050 €

6 601 EUR/m² -48,5%

2019

512 500 €

4 271 EUR/m² -5,6%

2019

543 160 €

5 273 EUR/m² +1 107,0%

2019

45 000 €

900 EUR/m² -89,0%

2018

410 000 €

3 905 EUR/m² +184,7%

2016

144 000 €

1 532 EUR/m² -70,3%

2016

485 000 €

4 709 EUR/m² +1 285,7%

2016

35 000 €

700 EUR/m² -92,2%

2015

446 000 €

4 330 EUR/m²

Biens comparables

4 052 EUR/m²154 m2025

5 120 EUR/m²265 m2025

125 m²

Services à proximité

Équipements (6259)

Services publics2999 · 28 m

Santé1491 · 33 m

Commerces1332 · 34 m

Tourisme175 · 93 m

Transports141 · 28 m

Enseignement82 · 87 m

Sport/Loisirs39 · 131 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A146 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2177 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet188 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet188 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno244 m · Privé