UN APPARTEMENT 2 pièces — 538 000 €

13 RUE DU PAS DE LA MULE 75004 PARIS 04
Vendu le 07 août 2025
14 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 538 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 275 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AO87
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704513. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arsenal 4

Revenus

37 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini

Population

1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
51%Cadres
Population active1 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Chemin VertTransilien;TER;RER153 m
Chemin VertTransilien;TER;RER160 m
BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Saint-Gilles - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Saint-Gilles - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+58,2% évolution globale
1 097 600 €prix moyen
2025
538 000 €
14 158 EUR/m² +71,9% Vente actuelle
2024
313 000 €
13 042 EUR/m² -95,8%
2023
7 500 000 €
31 780 EUR/m² +1 668,9%
2017
424 000 €
12 471 EUR/m² +4,2%
2016
407 000 €
14 034 EUR/m² -8,1%
2016
443 000 €
19 261 EUR/m² +13,6%
2016
390 000 €
11 471 EUR/m² +50,0%
2015
260 000 €
13 000 EUR/m² -23,5%
2015
340 000 €
13 600 EUR/m² -5,8%
2015
361 000 €
15 696 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
335 000 €
8 375 EUR/m²285 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
565 000 €
16 143 EUR/m²293 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
538 000 €
14 158 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics2585 · 2 m
Commerces1849 · 14 m
Santé1414 · 15 m
Tourisme200 · 2 m
Transports189 · 166 m
Enseignement119 · 72 m
Sport/Loisirs85 · 133 m

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Lycée
LP Théophile Gautier136 m · Public
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E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin197 m · Privé
Médico-social
institut Médico Educatif Autisme 75 Centre idf218 m · Privé
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir222 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune