UN APPARTEMENT 2 pièces — 565 000 €
30 RUE BEAUTREILLIS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ20
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658473. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 3
Revenus
40 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Bastille - Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+188,7% évolution globale
654 736 €prix moyen
2025
1 429 000 €
15 878 EUR/m² +152,9% 2025
565 000 €
16 143 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
840 000 €
17 143 EUR/m² +165,8% 2024
316 000 €
12 640 EUR/m² -4,2% 2022
330 000 €
9 429 EUR/m² -71,6% 2022
1 160 000 €
15 065 EUR/m² -14,0% 2022
1 348 600 €
14 984 EUR/m² +73,5% 2020
777 500 €
15 867 EUR/m² +17,8% 2019
660 000 €
13 469 EUR/m² +120,0% 2019
300 000 €
12 000 EUR/m² -79,1% 2018
1 433 930 €
15 255 EUR/m² +400,9% 2017
286 250 €
15 066 EUR/m² +18,3% 2015
241 900 €
9 676 EUR/m² -53,5% 2014
520 000 €
5 532 EUR/m² +159,6% 2014
200 330 €
11 129 EUR/m² -11,7% 2014
227 000 €
5 675 EUR/m² -54,1% 2014
495 000 €
12 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine87 m · Privé
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Collège privé des Francs Bourgeois87 m · Privé
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E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre111 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune