UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
10 RUE DU CHEMIN VERT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BH25
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516056. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 13
Revenus
36 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. Saint-SabinTransilien;TER;RER87 m
Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER122 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER124 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+103,0% évolution globale
518 213 €prix moyen
2025
335 000 €
8 375 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2025
850 000 €
8 500 EUR/m² 0,0% 2024
850 000 €
9 444 EUR/m² -23,1% 2023
1 105 000 €
11 050 EUR/m² +45,4% 2023
760 000 €
10 704 EUR/m² -24,4% 2022
1 005 000 €
11 292 EUR/m² -8,1% 2021
1 093 405 €
9 345 EUR/m² +2 633,5% 2021
40 000 €
-91,7% 2021
482 000 €
6 789 EUR/m² +39,7% 2020
345 000 €
12 321 EUR/m² +1 280,0% 2019
25 000 €
+25,0% 2016
20 000 €
+25,0% 2016
16 000 €
-98,1% 2016
850 000 €
8 500 EUR/m² +142,9% 2016
350 000 €
6 604 EUR/m² +112,1% 2014
165 000 €
5 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7078)
Services publics2956 · 41 m
Commerces1904 · 41 m
Santé1545 · 13 m
Tourisme222 · 41 m
Transports212 · 108 m
Enseignement130 · 107 m
Sport/Loisirs109 · 57 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress103 m · Privé
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11B Bastille167 m ·
Ecole
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment168 m · Public
Médico-social
institut Médico Educatif Autisme 75 Centre idf269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune