UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
3 RUE CURIE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle B19
Contenance154 m²
Préfixe820
SectionB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Pierre
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Monte Cristo CamasMarseille79 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Monte Cristo CamasMarseille97 m
Collège ChapeMarseille127 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
572 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-8,7% évolution globale
357 875 €prix moyen
2025
105 000 €
2 333 EUR/m² -70,9% Vente actuelle 2025
361 000 €
4 813 EUR/m² -50,5% 2024
730 000 €
3 614 EUR/m² -27,0% 2022
1 000 000 €
3 497 EUR/m² +284,6% 2021
260 000 €
3 467 EUR/m² +27,5% 2019
204 000 €
2 550 EUR/m² +131,8% 2018
88 000 €
2 316 EUR/m² -23,5% 2017
115 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3846)
Services publics1902 · 47 m
Santé955 · 46 m
Commerces721 · 38 m
Enseignement80 · 136 m
Transports74 · 34 m
Tourisme62 · 90 m
Sport/Loisirs52 · 295 m
Écoles (10)
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Collège Chape143 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Charles Camas148 m · Privé
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Lycée Saint-Charles Camas173 m · Privé
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Collège Saint-Charles Camas177 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune