UN APPARTEMENT 3 pièces — 241 500 €
12 RUE ALSACE LORRAINE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BK279
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703827. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO124 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo164 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO164 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+198,2% évolution globale
134 438 €prix moyen
2025
241 500 €
3 895 EUR/m² +209,6% Vente actuelle 2024
78 000 €
2 167 EUR/m² -32,8% 2023
116 000 €
4 000 EUR/m² +11,5% 2023
104 000 €
3 355 EUR/m² -48,8% 2023
203 300 €
3 765 EUR/m² +80,7% 2023
112 500 €
3 214 EUR/m² -0,9% 2023
113 500 €
3 338 EUR/m² -29,1% 2023
160 000 €
2 759 EUR/m² +39,7% 2022
114 500 €
3 095 EUR/m² +32,4% 2022
86 500 €
2 983 EUR/m² +2,2% 2022
84 600 €
3 254 EUR/m² -26,0% 2022
114 250 €
3 264 EUR/m² -28,6% 2022
160 000 €
3 478 EUR/m² +2,6% 2021
156 000 €
2 053 EUR/m² +24,8% 2021
125 000 €
2 193 EUR/m² -37,5% 2020
200 000 €
1 818 EUR/m² +88,7% 2020
106 000 €
3 419 EUR/m² -31,5% 2020
154 700 €
2 063 EUR/m² -11,6% 2020
175 000 €
2 303 EUR/m² +2,9% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² +23,4% 2018
137 800 €
3 062 EUR/m² +3,6% 2018
133 000 €
1 750 EUR/m² -2,2% 2018
136 000 €
2 519 EUR/m² +4,6% 2017
130 000 €
2 241 EUR/m² -30,9% 2017
188 000 €
2 293 EUR/m² +75,7% 2016
107 000 €
3 147 EUR/m² +40,6% 2016
76 100 €
2 114 EUR/m² -6,0% 2015
81 000 €
2 613 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
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1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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