UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 540 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 540 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BI155
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839562. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO82 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo82 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+31,2% évolution globale
113 593 €prix moyen
2025
145 540 €
2 599 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² +90,2% 2025
92 000 €
1 643 EUR/m² -64,6% 2024
260 000 €
2 889 EUR/m² +796,6% 2024
29 000 €
1 611 EUR/m² -62,8% 2024
78 000 €
1 857 EUR/m² -8,2% 2024
85 000 €
2 297 EUR/m² -15,0% 2024
100 000 €
1 786 EUR/m² +42,9% 2023
70 000 €
2 059 EUR/m² -35,9% 2023
109 250 €
4 370 EUR/m² -9,0% 2023
120 000 €
2 927 EUR/m² -14,3% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m² +63,7% 2022
85 500 €
3 054 EUR/m² -53,3% 2022
183 000 €
2 346 EUR/m² -9,9% 2022
203 000 €
3 383 EUR/m² +23,4% 2021
164 500 €
2 836 EUR/m² +26,5% 2021
130 000 €
2 241 EUR/m² +116,7% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -53,8% 2021
130 000 €
3 611 EUR/m² +73,3% 2021
75 000 €
2 027 EUR/m² -2,0% 2020
76 500 €
3 188 EUR/m² -70,5% 2020
259 350 €
2 882 EUR/m² +80,7% 2020
143 500 €
1 594 EUR/m² +22,4% 2019
117 200 €
3 552 EUR/m² +25,3% 2019
93 500 €
2 033 EUR/m² +29,9% 2019
72 000 €
2 769 EUR/m² -63,1% 2019
195 000 €
1 625 EUR/m² +46,6% 2018
133 000 €
2 463 EUR/m² +77,3% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² -11,8% 2018
85 000 €
1 932 EUR/m² -54,0% 2018
184 900 €
3 082 EUR/m² -31,5% 2017
270 000 €
2 727 EUR/m² +297,1% 2017
68 000 €
2 519 EUR/m² -35,2% 2017
105 000 €
2 561 EUR/m² -16,0% 2017
125 000 €
1 389 EUR/m² +1 288,9% 2017
9 000 €
360 EUR/m² +800,0% 2017
1 000 €
15 EUR/m² -97,6% 2017
41 800 €
2 322 EUR/m² -71,6% 2016
147 000 €
2 450 EUR/m² +83,8% 2015
80 000 €
2 581 EUR/m² -24,5% 2015
106 000 €
2 650 EUR/m² -27,9% 2015
147 000 €
2 450 EUR/m² +96,0% 2015
75 000 €
1 829 EUR/m² +44,2% 2015
52 000 €
2 737 EUR/m² -53,6% 2014
112 000 €
1 244 EUR/m² +67,2% 2014
67 000 €
2 792 EUR/m² +1,5% 2014
66 000 €
2 200 EUR/m² -40,5% 2014
110 900 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Institution Sainte-Marie169 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie169 m · Privé
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Ecole maternelle Guillaume Lion293 m · Public
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Ecole élémentaire Bimorel305 m · Public
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Lycée Camille Saint-Saens307 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1