UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
56 RUE DE LA REPUBLIQUE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BK14
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615290. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO55 m
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo55 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-47,0% évolution globale
178 662 €prix moyen
2025
150 000 €
3 191 EUR/m² +14,5% 2025
131 000 €
3 743 EUR/m² -32,8% 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2025
133 000 €
3 694 EUR/m² +8,7% 2024
122 400 €
3 400 EUR/m² -11,7% 2024
138 600 €
3 850 EUR/m² -60,7% 2023
352 500 €
2 938 EUR/m² +156,6% 2021
137 400 €
3 817 EUR/m² +2,5% 2021
134 100 €
3 831 EUR/m² -58,8% 2021
325 600 €
2 713 EUR/m² +261,8% 2018
90 000 €
2 045 EUR/m² -30,8% 2017
130 000 €
1 083 EUR/m² -54,1% 2014
283 000 €
2 358 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Camille Saint-Saens348 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1