UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
9004 ALL DES OLIVIERS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR88
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pyanet-Père Éternel
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,10%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
PyanetRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
PyanetRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
Olivier de SerresRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
Ollivier de SerresRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
De LattreRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D559ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,3% évolution globale
304 269 €prix moyen
2025
147 160 €
3 504 EUR/m² -13,4% 2025
170 000 €
1 868 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
110 905 €
3 578 EUR/m² +38,6% 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -32,8% 2025
119 000 €
4 407 EUR/m² -23,2% 2025
155 000 €
1 824 EUR/m² +14,8% 2025
135 000 €
3 068 EUR/m² -2,5% 2024
138 500 €
3 378 EUR/m² -12,9% 2024
159 000 €
3 786 EUR/m² +96,3% 2024
81 000 €
3 000 EUR/m² -53,4% 2024
174 000 €
5 438 EUR/m² -5,0% 2024
183 099 €
2 034 EUR/m² -98,0% 2024
9 094 800 €
1 727 EUR/m² +4 724,8% 2024
188 500 €
2 582 EUR/m² +69,8% 2024
111 000 €
4 111 EUR/m² +24,7% 2023
89 000 €
2 967 EUR/m² -20,5% 2023
112 000 €
4 148 EUR/m² +12,0% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² -13,0% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -46,5% 2023
215 000 €
2 529 EUR/m² +230,8% 2023
65 000 €
2 407 EUR/m² -69,4% 2023
212 400 €
3 726 EUR/m² +162,2% 2022
81 000 €
3 000 EUR/m² -65,1% 2022
232 100 €
3 179 EUR/m² +40,7% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² +371,4% 2022
35 000 €
1 167 EUR/m² -65,0% 2022
100 000 €
6 667 EUR/m² -44,1% 2022
179 000 €
4 068 EUR/m² +115,7% 2022
83 000 €
3 074 EUR/m² -0,7% 2021
83 550 €
3 094 EUR/m² -39,5% 2021
138 000 €
3 366 EUR/m² +89,0% 2021
73 000 €
608 EUR/m² +82,5% 2021
40 000 €
1 176 EUR/m² -83,1% 2021
237 200 €
2 349 EUR/m² +132,5% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² -50,2% 2021
205 000 €
2 050 EUR/m² +144,0% 2021
84 000 €
3 111 EUR/m² -2,9% 2021
86 488 €
3 089 EUR/m² -8,2% 2021
94 200 €
3 489 EUR/m² -47,7% 2020
180 000 €
1 818 EUR/m² +75,1% 2020
102 800 €
2 448 EUR/m² +234,9% 2020
30 700 €
1 335 EUR/m² -73,6% 2020
116 250 €
2 768 EUR/m² -53,3% 2020
249 050 €
2 737 EUR/m² +203,7% 2020
82 000 €
1 952 EUR/m² -55,0% 2020
182 241 €
2 144 EUR/m² +92,8% 2020
94 500 €
2 250 EUR/m² +96,9% 2020
48 000 €
1 333 EUR/m² -36,0% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² -5,1% 2019
79 000 €
2 926 EUR/m²Biens comparables
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