UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 666 €
52 RUE JEAN JAURES 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 666 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle C53
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703514. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 288 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Centre VilleZOU ! Scolaire98 m
St Zacharie Centre VilleAubagne104 m
St Zacharie Centre VilleAubagne104 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-66,0% évolution globale
129 693 €prix moyen
2025
80 000 €
1 509 EUR/m² -45,5% 2025
146 666 €
2 328 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2022
119 000 €
3 132 EUR/m² -16,2% 2022
142 000 €
4 581 EUR/m² -10,7% 2022
159 060 €
2 608 EUR/m² -0,3% 2022
159 500 €
2 798 EUR/m² -35,3% 2020
246 550 €
4 109 EUR/m² +63,8% 2018
150 500 €
2 640 EUR/m² -1,0% 2017
152 000 €
2 764 EUR/m² +16,9% 2015
130 000 €
1 831 EUR/m² +78,1% 2015
73 000 €
1 281 EUR/m² -14,1% 2015
85 000 €
1 466 EUR/m² -20,9% 2015
107 500 €
2 622 EUR/m² +60,4% 2015
67 000 €
1 218 EUR/m² +17,5% 2014
57 000 €
1 140 EUR/m² -40,0% 2014
95 000 €
1 557 EUR/m² -59,6% 2014
235 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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