UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
6 AV AUGUSTIN JURAMY 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C49
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Centre VilleZOU ! Scolaire136 m
St Zacharie Centre VilleAubagne142 m
St Zacharie Centre VilleAubagne142 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+19,0% évolution globale
117 358 €prix moyen
2025
119 000 €
2 288 EUR/m² +65,3% Vente actuelle 2024
72 000 €
2 400 EUR/m² -25,8% 2024
97 000 €
2 853 EUR/m² -41,0% 2023
164 300 €
2 934 EUR/m² +3,3% 2021
159 000 €
3 058 EUR/m² +9,7% 2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
2 321 EUR/m² +56,6% 2018
83 000 €
1 258 EUR/m² -12,6% 2017
95 000 €
1 557 EUR/m² -26,9% 2016
130 000 €
2 500 EUR/m² +14,0% 2015
114 000 €
2 036 EUR/m² +14,0% 2015
100 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
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661logements autorisés
49 894 m²surface plancher
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Declaration prealable avr. 2025
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