UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €
38 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AR54
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703477. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER163 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER177 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+111,6% évolution globale
389 844 €prix moyen
2025
400 000 €
11 765 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2023
457 050 €
11 426 EUR/m² -47,5% 2023
870 000 €
8 286 EUR/m² +142,2% 2022
359 200 €
11 225 EUR/m² +9,1% 2022
329 180 €
13 716 EUR/m² -59,1% 2018
805 000 €
13 417 EUR/m² +197,0% 2018
271 000 €
8 742 EUR/m² +24,3% 2017
218 000 €
8 074 EUR/m² -44,6% 2016
393 500 €
9 838 EUR/m² +309,9% 2015
96 000 €
6 000 EUR/m² -66,9% 2015
290 200 €
6 174 EUR/m² +53,5% 2014
189 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7168)
Services publics3274 · 24 m
Commerces1723 · 1 m
Santé1408 · 23 m
Transports289 · 82 m
Tourisme232 · 35 m
Enseignement169 · 76 m
Sport/Loisirs73 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay66 m · Public
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet81 m · Public
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare146 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare146 m · Privé
Médico-social
Centre Léopold Bellan202 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune