UN APPARTEMENT 4 pièces — 976 550 €
12 RUE GIRARDON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 976 550 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AU63
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703396. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 11
Revenus
44 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 1 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Abreuvoir - GirardonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
88, Rue Lepic / Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
88, Rue LepicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
420 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+50,2% évolution globale
681 880 €prix moyen
2025
976 550 €
15 751 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2025
575 000 €
11 058 EUR/m² -28,6% 2024
805 450 €
18 306 EUR/m² +10,3% 2024
730 550 €
13 529 EUR/m² +29,5% 2023
564 000 €
12 000 EUR/m² +84,9% 2022
305 000 €
12 708 EUR/m² -49,6% 2022
605 000 €
3 288 EUR/m² +108,6% 2021
290 000 €
7 250 EUR/m² -27,3% 2021
399 000 €
11 083 EUR/m² -77,8% 2021
1 800 000 €
17 647 EUR/m² +757,1% 2021
210 000 €
11 053 EUR/m² -70,6% 2021
715 400 €
14 308 EUR/m² -20,1% 2020
895 000 €
13 561 EUR/m² +1 216,2% 2020
68 000 €
-96,0% 2020
1 680 540 €
10 984 EUR/m² +479,5% 2020
290 000 €
19 333 EUR/m² -68,2% 2019
912 500 €
14 718 EUR/m² -13,1% 2019
1 050 000 €
11 667 EUR/m² -22,2% 2019
1 350 000 €
13 500 EUR/m² +214,7% 2019
429 000 €
11 917 EUR/m² -14,2% 2018
500 000 €
9 091 EUR/m² +14,9% 2017
435 000 €
8 878 EUR/m² +26,1% 2017
345 000 €
15 000 EUR/m² -19,6% 2017
429 250 €
11 601 EUR/m² +53,1% 2017
280 350 €
18 690 EUR/m² -31,5% 2017
409 000 €
9 976 EUR/m² -1,1% 2016
413 551 €
8 616 EUR/m² -81,4% 2016
2 220 400 €
18 350 EUR/m² +187,8% 2016
771 500 €
12 858 EUR/m² +80,7% 2016
427 000 €
10 675 EUR/m² +11,5% 2016
383 000 €
8 149 EUR/m² -34,8% 2014
587 000 €
11 740 EUR/m² -9,7% 2014
650 000 €
14 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6771)
Services publics3058 · 14 m
Commerces1799 · 98 m
Santé1239 · 55 m
Tourisme265 · 204 m
Transports260 · 201 m
Enseignement87 · 123 m
Sport/Loisirs63 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur106 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent110 m · Privé
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément172 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre306 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre306 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune