UN APPARTEMENT 3 pièces — 590 000 €
2 RUE DARWIN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AV63
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643441. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 12
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER77 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
LamarckTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
711 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+210,5% évolution globale
481 291 €prix moyen
2025
590 000 €
9 833 EUR/m² +162,2% Vente actuelle 2025
225 000 €
8 333 EUR/m² -51,1% 2025
460 000 €
11 500 EUR/m² -75,7% 2024
1 895 000 €
18 048 EUR/m² +362,2% 2024
410 000 €
10 513 EUR/m² +50,7% 2023
272 000 €
12 364 EUR/m² -53,1% 2022
580 000 €
15 676 EUR/m² +5,3% 2021
551 000 €
13 775 EUR/m² +359,2% 2021
120 000 €
10 909 EUR/m² -75,4% 2021
488 000 €
18 769 EUR/m² -20,0% 2020
609 900 €
14 876 EUR/m² +51,0% 2020
404 000 €
11 222 EUR/m² -68,7% 2020
1 290 000 €
8 217 EUR/m² +439,7% 2019
239 000 €
7 710 EUR/m² -29,7% 2019
340 000 €
5 763 EUR/m² +47,8% 2018
230 000 €
7 419 EUR/m² -32,4% 2017
340 000 €
9 444 EUR/m² +5,3% 2015
323 000 €
9 500 EUR/m² -51,1% 2015
660 000 €
8 571 EUR/m² +112,9% 2015
310 000 €
8 611 EUR/m² +404,1% 2014
61 500 €
2 278 EUR/m² -67,6% 2014
190 000 €
6 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6267)
Services publics2841 · 4 m
Commerces1636 · 40 m
Santé1082 · 17 m
Transports341 · 78 m
Tourisme225 · 30 m
Enseignement87 · 133 m
Sport/Loisirs55 · 41 m
Écoles (10)
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E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau171 m · Public
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E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent204 m · Privé
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E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur222 m · Public
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E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis233 m · Public
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E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck325 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune