UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 000 €
55 RUE DES TROIS FRERES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BO161
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761821. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 4
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2 325,18%
Loyer estimé : 1 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
AbbessesTransilien;TER;RER91 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER108 m
AbbessesTransilien;TER;RER111 m
AbbessesTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
285 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+6 150,0% évolution globale
399 131 €prix moyen
2025
250 000 €
8 929 EUR/m² -79,2% 2025
1 201 000 €
18 477 EUR/m² +120 000,0% 2025
1 000 €
15 EUR/m² -99,8% Vente actuelle 2024
420 000 €
8 936 EUR/m² -25,9% 2024
566 500 €
16 662 EUR/m² +173,7% 2023
207 000 €
11 500 EUR/m² -22,9% 2022
268 470 €
11 673 EUR/m² -71,3% 2021
935 000 €
15 328 EUR/m² -11,4% 2020
1 055 000 €
11 989 EUR/m² +210,3% 2018
340 000 €
6 071 EUR/m² -42,7% 2017
593 000 €
9 413 EUR/m² +329,7% 2015
138 000 €
7 263 EUR/m² +3 350,0% 2014
4 000 €
118 EUR/m² 0,0% 2014
4 000 €
85 EUR/m² 0,0% 2014
4 000 €
39 EUR/m²Biens comparables
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Transports229 · 106 m
Enseignement102 · 130 m
Sport/Loisirs75 · 120 m
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune