UNE MAISON 3 pièces — 81 000 €
1 IMP DES FELIBRES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS156
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703353. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BoucherSankéo248 m
BoucherSankéo248 m
MeissonnierSankéo250 m
MeissonnierSankéo250 m
MeissonnierSankéo251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,5% évolution globale
158 563 €prix moyen
2025
81 000 €
2 025 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2022
179 000 €
3 086 EUR/m² -43,5% 2019
316 600 €
1 459 EUR/m² +449,2% 2015
57 650 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (616)
Services publics304 · 61 m
Santé173 · 27 m
Commerces80 · 246 m
Sport/Loisirs33 · 215 m
Enseignement19 · 239 m
Transports4 · 91 m
Tourisme3 · 660 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean261 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland451 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes454 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1