UNE MAISON 3 pièces — 154 150 €
7 RUE FELIX GRAS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 150 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²4 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS161
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 258 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +95,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BoucherSankéo249 m
BoucherSankéo249 m
BoucherSankéo267 m
BoucherSankéo284 m
BoucherSankéo284 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,5% évolution globale
150 663 €prix moyen
2025
154 150 €
4 404 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2024
163 000 €
2 038 EUR/m² -1,5% 2023
165 500 €
2 364 EUR/m² +37,9% 2019
120 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (613)
Services publics297 · 50 m
Santé177 · 71 m
Commerces80 · 249 m
Sport/Loisirs33 · 172 m
Enseignement19 · 197 m
Transports4 · 121 m
Tourisme3 · 648 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean220 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean223 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland440 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes443 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1