UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
8 RUE MARCEL SEMBAT 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW695
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551642. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gaurique
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CamusSankéo167 m
CamusSankéo167 m
CamusSankéo171 m
CamusSankéo174 m
CamusSankéo174 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+100,0% évolution globale
115 199 €prix moyen
2025
120 000 €
2 727 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² -28,2% 2024
195 000 €
2 566 EUR/m² +129,4% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² -27,3% 2021
116 890 €
3 247 EUR/m² -32,8% 2021
174 000 €
2 289 EUR/m² +45,0% 2020
120 000 €
1 579 EUR/m² +84,6% 2019
65 000 €
793 EUR/m² +4,0% 2018
62 500 €
833 EUR/m² -53,7% 2018
135 000 €
3 068 EUR/m² +23,9% 2015
109 000 €
1 282 EUR/m² +81,7% 2015
60 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (924)
Services publics446 · 10 m
Santé288 · 71 m
Commerces108 · 50 m
Sport/Loisirs36 · 114 m
Enseignement32 · 150 m
Tourisme7 · 426 m
Transports7 · 531 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fénelon106 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fénelon135 m · Public
Collège
Collège Albert Camus207 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola212 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat245 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1