Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain146 m²

Prix/m²2 324 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT102

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703267. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 869 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

7,74%

Loyer estimé : 2 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

TaffanelTBM163 m

Barrière de ToulouseTBM182 m

Barrière de ToulouseTBM252 m

Stade SuzonTBM254 m

Stade SuzonTBM263 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

132 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

429 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-12,2% évolution globale

456 775 €prix moyen

2025

395 000 €

2 324 EUR/m² -8,8% Vente actuelle

2023

433 100 €

6 464 EUR/m² -21,1%

2020

549 000 €

4 097 EUR/m² +22,0%

2017

450 000 €

636 EUR/m²

Biens comparables

4 477 EUR/m²803 m2025

5 202 EUR/m²904 m2025

157 m²

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics97 · 80 m

Santé33 · 410 m

Commerces18 · 585 m

Sport/Loisirs6 · 619 m

Enseignement4 · 605 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès588 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin602 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Somme611 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Paul Antin684 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES755 m · Privé