Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 816 700 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface157 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain194 m²

Prix/m²5 202 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR391

Contenance194 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951469. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 034 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,46%

Loyer estimé : 2 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

CarrosTBM55 m

CarrosTBM63 m

Barrière Saint-GenèsTBM168 m

Cité CaironTBM194 m

Cité CaironTBM195 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

54 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

174 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

198 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+41,1% évolution globale

597 520 €prix moyen

2025

635 200 €

5 293 EUR/m² -22,2%

2025

816 700 €

5 202 EUR/m² +31,6% Vente actuelle

2020

620 500 €

6 672 EUR/m² +33,4%

2019

465 000 €

3 720 EUR/m² +3,3%

2018

450 200 €

5 175 EUR/m²

Biens comparables

5 034 EUR/m²384 m2025

145 m²

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics35 · 195 m

Écoles (10)

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES183 m · Privé

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre288 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta314 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta318 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès324 m · Public