UNE MAISON 6 pièces — 689 500 €
374 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 689 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²4 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA17
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204351. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 2 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de BèglesTBM21 m
Barrière de BèglesTBM84 m
Barrière de BèglesTBM155 m
Jardin des BarrièresTBM176 m
BertinTBM221 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+85,4% évolution globale
501 963 €prix moyen
2025
689 500 €
4 477 EUR/m² +213,4% Vente actuelle 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² -64,6% 2020
620 600 €
4 030 EUR/m² +129,9% 2019
270 000 €
3 803 EUR/m² -43,8% 2018
480 000 €
3 158 EUR/m² -48,4% 2017
931 000 €
4 609 EUR/m² +115,2% 2015
432 600 €
3 328 EUR/m² +16,3% 2014
372 000 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics167 · 32 m
Santé73 · 120 m
Commerces28 · 131 m
Enseignement10 · 296 m
Sport/Loisirs5 · 130 m
Tourisme1 · 797 m
Transports1 · 995 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules98 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade310 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade476 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin534 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot699 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1